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Estrella
Económica - Economía
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1 de Octubre
de 2005
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El euribor retoma los descensos en septiembre y vuelve a abaratar las hipotecas
Una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años reduce su cuota
mensual en 9,14 euros, hasta los 619,58 euros
Estrella Digital/Agencias
Madrid
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El euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el interés de las hipotecas, bajó en septiembre
y se situó en el 2,219%. Con esta ruptura de la tendencia alcista iniciada en julio, el indicador hipotecario sigue más bajo que hace doce
meses, lo que permitirá un nuevo abratamiento de los préstamos hipotecarios. Para aquellos que tengan una hipoteca a interés variable y sea
septiembre el mes de referencia para la revisión anual del crédito, la rebaja sobrepasará de media los 9 euros. A pesar de las constantes
expectativas de subida de tipos a corto o medio plazo, lo cierto es que en siete de los doce últimos meses las revisiones de las hipotecas
están saliendo a la baja, una situación que se viene repitiendo, además, desde el mes de mayo hasta ahora.
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Según los datos provisionales del mercado, que el Banco de España suele confirmar sin variaciones a mediados de cada mes, el euribor bajó cuatro milésimas respecto a agosto, cuando se estableció en el 2,223%, con lo que se mantiene alejado de los mínimos registrados a principios del verano y de los valores más elevados registrados este año y que correspondieron a los meses de enero y marzo.
Además, el indicador está 0,157 puntos por debajo del nivel de septiembre del 2004, lo que beneficiará a los clientes que revisen en las próximas semanas el tipo de interés de sus hipotecas. Así, aquellas personas que tengan una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años verán cómo la cuota mensual que han de pagar se sitúa en 619,58 euros, 9,14 euros menos que lo que abonaban tras la anterior revisión anual, según cálculos de la Asociación Hipotecaria Española.
Los expertos prevén que el indicador hipotecario retome las subidas en los próximos meses, tras haber marcado en junio el cuarto valor más bajo de la historia del euribor al situarse en el 2,103%. Entonces el mercado se planteaba incluso la posibilidad de que se produjera un recorte de tipos en la eurozona para reactivar la economía de la región.
A partir del mes que viene los mercados comenzarán a descontar las próximas subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo, lo que provocará un incremento paulatino del euribor, según los analistas. Esto, sumado a la tendencia moderadamente bajista que registró el índice en la recta final del 2004 hace temer un giro en las revisiones hipotecarias anuales, que presumiblemente volverán a ser al alza, después de cinco meses consencutivos de abaratamientos.
Camino del 2,4%
Según Estefanía Ponte, de Beta Capital, los incrementos que experimentará el índice en los próximos meses podría llevarlo, al cierre del año, hasta el entorno del 2,4%, una vez superado el pesimismo provocado por el huracán Katrina y el incremento del precio del crudo, informa Efe. Ponte espera que el BCE suba los tipos, entre finales del primer trimestre y comienzos del segundo del 2006, año en el que, si la economía europea termina de despegar, el euribor podría llegar al 2,75%.
Por su parte, el analistas de Renta 4 Gregorio Oyaga destacó que el euribor ha ido de menos a más este mes, ya que la incertidumbre provocada por el precio del petróleo y los huracanes Katrina y Rita lo mantuvo en niveles bajos, el mínimo mensual se produjo el día 5, cuando se situó en el 2,154%. Sin embargo, la última semana, una vez comprobado que los daños provocados por Rita han sido menores de lo previsto, el índice ha ido subiendo paulatinamente, y de hecho el máximo de septiembre se produjo el jueves, cuando registró el 2,322%.
Oyaga también prevé que los buenos datos económicos que se difunden en EEUU pueden llevar a la Reserva Federal a elevar los tipos hasta el 4,20% este mismo año, frente al 3,75% actual. El efecto "arrastre" que puede provocar esta subida, acompañado por una buena evolución de la economía europea, llevarán, a su vez, al BCE a subir los tipos de interés, en opinión de este analista, en el tercer trimestre del 2006.
En cualquier caso, los expertos coinciden en que es muy difícil que el euribor vuelva a marcar niveles mínimos y, mucho más, que se acerque al nivel más bajo de su historia, el 2,014% que registró en junio del 2003. Desde aquella fecha, el indicador se había movido en la horquilla del 2,2 al 2,4% y, entre mayo y julio de este año, se había colocado por debajo de esta banda, al igual que al cierre del pasado mes de septiembre. |
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Para los últimos meses del 2005 se anuncian hipotecas más caras