Por zonas geográficas, el precio medio de la vivienda de segunda mano en el País Vasco es el más caro, al situarse en 383.600 euros, mientras que en Madrid desciende a 357.400 euros y en Cataluña a 291.900 euros. Asimismo, en Baleares y Navarra se encuentran los inmuebles más caros del país, con 286.700 y 257.900 euros, respectivamente.

Por debajo de la media se encuentra Extremadura, con un precio medio de 122.400 euros, seguida de Galicia, con 156.000 euros, Castilla y León, con 161.300 euros y Castilla-La Mancha, con 173.400 euros. En un término medio están Andalucía, al alcanzar los 228.600 euros, mientras que el precio en Valencia y Canarias se sitúa en 218.400 y 199.500 euros, respectivamente.

Extremadura, casas más grandes

Respecto al tamaño medio de los inmuebles usados en venta, Extremadura lidera el ránking al registrar las viviendas más amplias con un promedio de 151 metros cuadrados, seguida de Castilla-La Mancha, con 147 metros cuadrados, Galicia (146), Castilla y León (137) y Cataluña (133).

La región que tiene las viviendas con las dimensiones más reducidas es la Comunidad Valenciana, con 110 metros cuadrados, seguida de La Rioja, con 114 metros cuadrados, Asturias (115), Cantabria (117) y Murcia (119). Asimismo, se encuentran cercanas a la media nacional Madrid (126), Andalucía (133) y País Vasco (124).

El perfil de la casa de segunda mano que se pone a la venta en el mercado español corresponde a un piso de un bloque de viviendas, según 46% de las referencias analizadas, y con una media de tres habitaciones (38%). El segundo tipo de piso más común es el chalet (13%), seguido del apartamento (10%).

Los pisos en bloques de vecinos es el modelo de vivienda más habitual en todas las regiones de España. En concreto, el 61% del parque de segunda mano en el País Vasco representa este modelo de edificación, mientras que en Cataluña ese porcentaje se sitúa en el 58%, en Andalucía y Galicia en el 40% y 36%, respectivamente.

En cuanto al número de habitaciones, las casas de tres habitaciones son las más comunes en todo el territorio nacional, de manera que en Madrid represeta el 40%, en Cataluña el 38%, en Andalñucía y Galicia el 35% y 32%, respectivamente.

Vivienda de protección pública

Por otra parte el Consejo de Ministros acordó ayer establecer el tipo de interés inicial de los préstamos hipotecarios del Plan de Vivienda 2005-2008, en el 2,95%, lo que supone el tipo "más bajo" desde la aprobación de estos planes de vivienda.

Los préstamos convenidos, cuyo volumen asciende a 33.473 millones de euros, serán concedidos por entidades de crédito que hayan firmado los convenios de colaboración con la ministra de Vivienda, de acuerdo con la convocatoria realizada por Orden de la Ministra de Vivienda de 5 de octubre.

Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo en los casos de rehabilitación, y no tendrán ningún coste adicional ni comisión para los ciudadanos. Asimismo, no será necesaria ninguna otra garantía o aval adicional y financiarán tanto a compradores de vivienda protegida y de rehabilitación como a los promotores de vivienda en alquiler.

Respecto a los compradores, el Ministerio de Vivienda concederá ayudas para el pago de las cuotas mensuales de los préstamos hipotecarios a las familias con ingresos inferiores a 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

25 años

Los préstamos hipotecarios tendrán una duración máxima de 25 años, precedido del periodo de carencia. Las cuotas que se paguen a la entidad de crédito serán cuotas constantes a lo largo de la vida del préstamo.

En concreto, los préstamos a promotores de vivienda de nueva construcción para venta, así como a los promotores para uso propio y a los promotores de vivienda de nueva construcción para alquilar, tendrán un periodo de carencia de tres años ampliable hasta cuatro años.